Nach langwierigen, schwierigen Verhandlungen mit den Grundstücksvorbesitzern engagieren sich die Strausberger Eisenbahn GmbH und deren Geschäftsführer Andreas Gagel sowie die Strausberger Wohnungsbaugesellschaft GmbH und deren Geschäftsführer Hartmut Ehrlich in enger Abstimmung und mit Unterstützung des Fachbereiches des Stadtplanungsamtes und Bautechnik der Stadtverwaltung sowie der PHS Projektgesellschaft Hegermühlenstraße Strausberg für eine geordnete städtebauliche Entwicklung des Areals.